Provstskovvej 7A, Bogens

Villa · 195 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 53.200 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 53200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.206.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.046 kr/m².3.726.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)53200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.689.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,12 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.187.500 kr.
11. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.187.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.689.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, familiehandel3.187.500 kr.
2018dec.Ejerskifte3.187.500 kr.
2014majEjerskifte
2002mar.Ejerandel overdraget
1985nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Molsvej 123, Femmøller 8400 Ebeltoft	197 m²	3,7 km	17-09-2025	2.795.000 kr.	14.188 kr./m²
Lillevej 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	175 m²	4,2 km	05-06-2026	2.650.000 kr.	15.143 kr./m²
Skolemarken 19, Grønfeld 8400 Ebeltoft	215 m²	4,9 km	12-05-2026	3.895.000 kr.	18.116 kr./m²
Sensommervej 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	163 m²	4,7 km	24-07-2025	2.410.000 kr.	14.785 kr./m²
Handrupgårdvej 28 8400 Ebeltoft	190 m²	6,2 km	20-07-2026	8.500.000 kr.	44.737 kr./m²
Sænkningen 3, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	144 m²	4,4 km	29-09-2025	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Kystvejen 3, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	140 m²	4,5 km	12-01-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Hovedgaden 8A, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	119 m²	4,0 km	25-08-2025	2.195.000 kr.	18.445 kr./m²
I.P.Christensens Vej 5, Egsmark 8400 Ebeltoft	192 m²	7,0 km	09-07-2025	3.300.000 kr.	17.188 kr./m²
Ravnsvej 11 8400 Ebeltoft	216 m²	6,5 km	10-02-2026	5.425.000 kr.	25.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu