Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Spergelvangen 50

Villa · 131 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 889 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
889 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.631.000 kr.
Offentlig grundværdi
709.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.093 kr/m².1.706.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpergelvangen gns: 11.094 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-34,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.754.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,32 pct. siden maj 2019
462k1,0M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20191.400.000 kr.I dag · vores estimat1.754.510 kr.Markedet · 1992551.510 kr.Markedet · 1993525.048 kr.Markedet · 1994568.802 kr.Markedet · 1995541.030 kr.Markedet · 1996718.535 kr.Markedet · 1997812.462 kr.Markedet · 1998884.512 kr.Markedet · 1999923.419 kr.Markedet · 20001.016.953 kr.Markedet · 2001913.987 kr.Markedet · 2002822.680 kr.Markedet · 2003952.370 kr.Markedet · 20041.005.425 kr.Markedet · 20051.133.543 kr.Markedet · 20061.342.226 kr.Markedet · 20071.558.114 kr.Markedet · 20081.682.564 kr.Markedet · 20091.564.926 kr.Markedet · 20101.014.595 kr.Markedet · 20111.305.153 kr.Markedet · 20121.419.909 kr.Markedet · 20131.358.470 kr.Markedet · 20141.236.771 kr.Markedet · 20151.515.015 kr.Markedet · 20161.264.412 kr.Markedet · 20171.495.234 kr.Markedet · 20181.431.568 kr.Markedet · 20191.465.104 kr.Markedet · 20201.582.611 kr.Markedet · 20211.737.846 kr.Markedet · 20221.644.836 kr.Markedet · 20231.714.397 kr.Markedet · 20241.668.940 kr.Markedet · 20251.825.747 kr.Markedet · 20261.854.829 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.754.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spergelvangen 30
8920 Randers NV		135 m²211 m10-11-20241.850.000 kr.13.704 kr./m²
Spergelvangen 14
8920 Randers NV		139 m²461 m05-05-20251.595.000 kr.11.475 kr./m²
Spergelvangen 4
8920 Randers NV		117 m²559 m08-05-20251.280.000 kr.10.940 kr./m²
Rødkløvervej 21
8920 Randers NV		127 m²266 m28-12-20251.750.000 kr.13.780 kr./m²
Lucernevej 24
8920 Randers NV		128 m²443 m15-10-20251.950.000 kr.15.234 kr./m²
Rødkløvervej 47
8920 Randers NV		135 m²407 m24-04-20241.170.000 kr.8.667 kr./m²
Gl. Hobrovej 128
8920 Randers NV		127 m²486 m14-12-20241.815.000 kr.14.291 kr./m²
Stubvangen 23
8920 Randers NV		138 m²311 m01-12-20251.625.000 kr.11.775 kr./m²
Kildebakken 1
8920 Randers NV		134 m²580 m18-06-20242.325.000 kr.17.351 kr./m²
Hvidkløvervej 1
8920 Randers NV		124 m²412 m18-12-20251.700.000 kr.13.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden