Eggersvej 42

Villa · 199 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 930 m², 8 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 121 m²
Erhvervsareal: 57 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.457.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.656 kr/m².15.339.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEggersvej gns: 77.447 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering13.956.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,49 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2019 · Alm. Salg: 10.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.956.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg10.225.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eggersvej 43 2900 Hellerup	235 m²	57 m	09-03-2025	18.200.000 kr.	77.447 kr./m²
Eggersvej 9 2900 Hellerup	233 m²	480 m	30-08-2025	16.150.000 kr.	69.313 kr./m²
Toftholm Alle 12 2900 Hellerup	200 m²	144 m	06-03-2024	13.100.000 kr.	65.500 kr./m²
Bakkedal 11 2900 Hellerup	198 m²	438 m	17-03-2024	9.950.000 kr.	50.253 kr./m²
Bjergtoften 8 2900 Hellerup	196 m²	492 m	07-05-2024	12.250.000 kr.	62.500 kr./m²
På Højden 21 2900 Hellerup	195 m²	478 m	25-03-2024	13.925.000 kr.	71.410 kr./m²
Niels Andersens Vej 86 2900 Hellerup	188 m²	199 m	13-01-2025	12.450.000 kr.	66.223 kr./m²
Hartmannsvej 9 2900 Hellerup	200 m²	788 m	04-09-2025	14.995.000 kr.	74.975 kr./m²
Cottagevej 9 2900 Hellerup	200 m²	927 m	27-11-2025	20.250.000 kr.	101.250 kr./m²
Gjørlingsvej 13A 2900 Hellerup	188 m²	532 m	20-10-2025	22.125.000 kr.	117.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu