Mejerivej 7A, 6310 Broager — Rækkehus · 120 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 283 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.478 kr/m².1.217.037 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMejerivej gns: 11.014 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 9.438 kr/m²+16,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.194.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,03 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2019 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.194.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerandel overdraget
2019feb.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 7E 6310 Broager	116 m²	31 m	02-10-2023	1.667.500 kr.	14.375 kr./m²
Mejerivej 7G 6310 Broager	98 m²	50 m	04-09-2024	750.000 kr.	7.653 kr./m²
Smedeløkke 13 6310 Broager	116 m²	201 m	06-07-2025	1.195.000 kr.	10.302 kr./m²
Smedeløkke 15 6310 Broager	116 m²	207 m	08-01-2025	1.130.000 kr.	9.741 kr./m²
Østerled 32B 6310 Broager	110 m²	745 m	09-03-2026	1.113.803 kr.	10.125 kr./m²
Østerled 32A 6310 Broager	109 m²	752 m	07-01-2025	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Højløkke 37 6310 Broager	130 m²	840 m	08-07-2025	955.000 kr.	7.346 kr./m²
Højløkke 27 6310 Broager	130 m²	880 m	09-04-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu