Juni Alle 45

Villa · 189 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 640 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.735.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.034 kr/m².5.264.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJuni gns: 40.497 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-32,80 pct.
3Boligareal større end typisk189 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering5.512.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,02 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.512.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.540.000 kr.
1992majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juni Alle 182 2860 Søborg	168 m²	407 m	19-02-2024	4.675.000 kr.	27.827 kr./m²
Juni Alle 85 2860 Søborg	153 m²	357 m	02-12-2024	5.200.000 kr.	33.987 kr./m²
Juni Alle 164 2860 Søborg	137 m²	202 m	09-04-2025	5.025.000 kr.	36.679 kr./m²
Juni Alle 33 2860 Søborg	134 m²	104 m	22-02-2025	5.600.000 kr.	41.791 kr./m²
Juni Alle 63 2860 Søborg	128 m²	154 m	23-11-2025	5.100.000 kr.	39.844 kr./m²
Juni Alle 156 2860 Søborg	122 m²	136 m	01-12-2025	5.900.000 kr.	48.361 kr./m²
Juni Alle 67 2860 Søborg	117 m²	189 m	25-11-2025	5.545.000 kr.	47.393 kr./m²
Juni Alle 184 2860 Søborg	113 m²	425 m	02-08-2024	4.650.000 kr.	41.150 kr./m²
Juni Alle 188 2860 Søborg	99 m²	461 m	18-06-2025	3.245.000 kr.	32.778 kr./m²
Aprilvej 48 2860 Søborg	190 m²	46 m	12-11-2024	7.700.000 kr.	40.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu