Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Frenderupvej 13, Kyringe

Landejendom · 118 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 118 m², grund på 45.630 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Sorø Kommune (4100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
45630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
306.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.580 kr/m².4.210.400 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)45630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.598.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,68 pct. siden jun. 2019
205k1,6M3,1M4,5M6,0M19941998200220062010201420182022202630. jun. 20192.282.000 kr.I dag · vores estimat3.598.358 kr.Markedet · 1994754.964 kr.Markedet · 1995831.428 kr.Markedet · 1996884.646 kr.Markedet · 1997532.770 kr.Markedet · 1998945.652 kr.Markedet · 19991.253.396 kr.Markedet · 20001.315.818 kr.Markedet · 20011.433.700 kr.Markedet · 20021.214.692 kr.Markedet · 20031.496.830 kr.Markedet · 2004846.060 kr.Markedet · 20051.906.172 kr.Markedet · 20061.141.768 kr.Markedet · 20071.290.802 kr.Markedet · 20081.463.200 kr.Markedet · 20093.741.426 kr.Markedet · 20103.016.906 kr.Markedet · 20112.996.138 kr.Markedet · 20122.027.830 kr.Markedet · 20131.782.272 kr.Markedet · 20141.945.112 kr.Markedet · 20151.251.626 kr.Markedet · 2016735.258 kr.Markedet · 20171.031.674 kr.Markedet · 20184.110.058 kr.Markedet · 20191.728.346 kr.Markedet · 20201.646.100 kr.Markedet · 20212.609.216 kr.Markedet · 20222.387.140 kr.Markedet · 20233.029.532 kr.Markedet · 20243.950.640 kr.Markedet · 20252.756.480 kr.Markedet · 20263.503.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
2.282.000 kr.
I dag · vores estimat
3.598.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg2.282.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte
  • 1980jan.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Allindemaglevej 31, Estrup
4100 Ringsted		141 m²4,7 km26-10-20256.400.000 kr.45.390 kr./m²
Søtoftevej 27, Søtofte
4100 Ringsted		185 m²2,0 km29-09-20254.400.000 kr.23.784 kr./m²
Drisdalsvej 24, Allindelille
4100 Ringsted		140 m²5,2 km03-12-20252.567.000 kr.18.336 kr./m²
Hedemosen 26, Gyrstinge
4100 Ringsted		157 m²4,6 km22-05-20241.600.000 kr.10.191 kr./m²
Skafterupvej 54, Egerup
4100 Ringsted		112 m²7,0 km06-11-20242.747.000 kr.24.527 kr./m²
Haraldstedvej 31, Haraldsted
4100 Ringsted		147 m²5,9 km18-11-20243.925.000 kr.26.701 kr./m²
Gyrstingevej 46, Gyrstinge
4100 Ringsted		206 m²4,9 km17-09-20242.850.000 kr.13.835 kr./m²
Gyrstingevej 88
4100 Ringsted		230 m²4,0 km29-05-20269.625.000 kr.41.848 kr./m²
Ejlstrupvej 35, Benløse
4100 Ringsted		159 m²9,5 km05-06-20255.995.000 kr.37.704 kr./m²
Fælledvej 52, Benløse
4100 Ringsted		148 m²11,0 km17-01-20251.995.000 kr.13.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden