Hybenvænget 5

Villa · 137 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 964 m², 4 værelser, opført i 1989, renoveret i 1998. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 964 m²
Indbygget garage: 31 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 824.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.794 kr/m².1.890.500 kr.
2Vores vurdering2.968.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,05 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
21. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.968.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2017okt.Ejerskifte2.100.000 kr.
1998Ombygning
1989apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsset 14 5330 Munkebo	132 m²	371 m	25-12-2023	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Bakkelunden 19 5330 Munkebo	140 m²	500 m	18-11-2024	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Risingevej 11 5330 Munkebo	140 m²	557 m	02-06-2026	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Lotusvænget 10 5330 Munkebo	145 m²	269 m	25-07-2024	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Ølunden 5 5330 Munkebo	140 m²	688 m	16-11-2025	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Højen 18 5330 Munkebo	137 m²	925 m	30-11-2025	2.800.000 kr.	20.438 kr./m²
Fjordvej 147 5330 Munkebo	140 m²	794 m	10-10-2024	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Risingevej 24 5330 Munkebo	130 m²	568 m	11-09-2025	1.430.000 kr.	11.000 kr./m²
Ølunden 14 5330 Munkebo	134 m²	807 m	05-07-2025	1.780.000 kr.	13.284 kr./m²
Bakkelunden 17 5330 Munkebo	129 m²	526 m	09-09-2024	1.050.000 kr.	8.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu