Engtoften 7

Villa · 91 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 519 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.474 kr/m².687.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.143.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,41 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.143.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wibolttsvej 5 4900 Nakskov	90 m²	381 m	12-06-2024	460.000 kr.	5.111 kr./m²
Christiansdalsvej 42 4900 Nakskov	87 m²	314 m	07-04-2026	345.000 kr.	3.966 kr./m²
Bregnevej 46 4900 Nakskov	95 m²	331 m	25-02-2024	525.001 kr.	5.526 kr./m²
Tinghusvej 29 4900 Nakskov	93 m²	512 m	02-07-2026	725.000 kr.	7.796 kr./m²
Nørrevold 19 4900 Nakskov	88 m²	525 m	30-11-2023	405.000 kr.	4.602 kr./m²
Tinghusvej 3 4900 Nakskov	88 m²	543 m	07-04-2024	730.000 kr.	8.295 kr./m²
Tårsvej 150 4900 Nakskov	88 m²	682 m	02-02-2026	450.000 kr.	5.114 kr./m²
Nymarksvej 19 4900 Nakskov	92 m²	1,0 km	24-08-2025	1.325.000 kr.	14.402 kr./m²
Bregnevej 61 4900 Nakskov	103 m²	293 m	17-11-2024	970.000 kr.	9.417 kr./m²
Ingemannsvej 8 4900 Nakskov	89 m²	1,2 km	23-06-2026	935.000 kr.	10.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu