Vesterhavsgade 109B, Vorupør

Fritidshus · 24 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 24 m², grund på 510 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 24 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.589.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 24 m².480.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk24 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.5%+6,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Prisstigning 782% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering608.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-32,42 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 24 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 102.000 kr.
18. feb. 2019 · Alm. Salg: 102.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 608.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte900.000 kr.
2019feb.Solgt, familiehandel102.000 kr.
2018jun.Ejerskifte102.000 kr.
2006sep.Ejerandel overdraget
2003majEjerandel overdraget
1987okt.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsgade 22A, Vorupør 7700 Thisted	47 m²	1,1 km	24-10-2024	2.600.000 kr.	55.319 kr./m²
Sandtornvej 5, Vorupør 7700 Thisted	37 m²	1,5 km	16-08-2026	995.000 kr.	26.892 kr./m²
Nordsøvej 44, Vorupør 7700 Thisted	44 m²	224 m	09-10-2024	998.000 kr.	22.682 kr./m²
Nordsøvej 42, Vorupør 7700 Thisted	46 m²	237 m	07-08-2025	1.271.000 kr.	27.630 kr./m²
Blåmunkevej 69, Vorupør 7700 Thisted	39 m²	2,2 km	14-11-2025	1.145.000 kr.	29.359 kr./m²
Klitrosevej 42, Vorupør 7700 Thisted	42 m²	2,1 km	21-07-2026	995.000 kr.	23.690 kr./m²
Store Knuds Vej 15, Vorupør 7700 Thisted	47 m²	967 m	26-01-2024	1.445.000 kr.	30.745 kr./m²
Blåmunkevej 28, Vorupør 7700 Thisted	47 m²	2,0 km	17-08-2026	1.140.000 kr.	24.255 kr./m²
Vangsåvej 55, Klitmøller 7700 Thisted	33 m²	11,7 km	23-06-2024	1.050.000 kr.	31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu