Sommerbuen 26

Villa · 136 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.724.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.086 kr/m².4.841.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSommerbuen gns: 27.431 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-32,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.692.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,84 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.692.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerskifte1.500.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerbuen 77 2750 Ballerup	129 m²	58 m	11-05-2025	4.850.000 kr.	37.597 kr./m²
Sommerbuen 21 2750 Ballerup	130 m²	189 m	30-03-2024	4.495.000 kr.	34.577 kr./m²
Sommerbuen 79 2750 Ballerup	147 m²	90 m	14-11-2024	4.700.000 kr.	31.973 kr./m²
Sommerbuen 28 2750 Ballerup	175 m²	18 m	26-10-2025	5.650.000 kr.	32.286 kr./m²
Sommerbuen 17 2750 Ballerup	175 m²	191 m	12-12-2023	4.750.000 kr.	27.143 kr./m²
Vårbuen 49 2750 Ballerup	136 m²	160 m	08-12-2025	6.400.000 kr.	47.059 kr./m²
Vårbuen 41 2750 Ballerup	135 m²	130 m	26-10-2026	4.625.000 kr.	34.259 kr./m²
Høstbuen 1 2750 Ballerup	135 m²	254 m	10-03-2026	4.900.000 kr.	36.296 kr./m²
Vinterbuen 10 2750 Ballerup	137 m²	318 m	01-11-2024	4.500.000 kr.	32.847 kr./m²
Høstbuen 85 2750 Ballerup	132 m²	178 m	25-01-2024	3.540.000 kr.	26.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu