Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Thorslundsvej 4

Villa · 94 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
800 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
91.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.396 kr/m².2.658.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.978.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,30 pct. siden mar. 2019
128k1,3M2,4M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20191.250.000 kr.I dag · vores estimat2.978.766 kr.Markedet · 1992456.370 kr.Markedet · 1993435.784 kr.Markedet · 1994530.442 kr.Markedet · 1995477.990 kr.Markedet · 1996587.500 kr.Markedet · 1997389.536 kr.Markedet · 1998661.008 kr.Markedet · 1999910.014 kr.Markedet · 2000860.852 kr.Markedet · 2001825.790 kr.Markedet · 2002631.586 kr.Markedet · 2003620.212 kr.Markedet · 2004866.022 kr.Markedet · 20051.283.194 kr.Markedet · 20061.410.094 kr.Markedet · 20071.507.666 kr.Markedet · 20081.433.782 kr.Markedet · 20091.275.956 kr.Markedet · 20101.301.994 kr.Markedet · 20111.476.646 kr.Markedet · 20121.312.898 kr.Markedet · 20131.472.980 kr.Markedet · 20141.286.578 kr.Markedet · 20151.461.042 kr.Markedet · 20161.580.140 kr.Markedet · 20171.718.414 kr.Markedet · 20181.862.610 kr.Markedet · 20191.850.672 kr.Markedet · 20201.949.936 kr.Markedet · 20212.281.568 kr.Markedet · 20222.657.944 kr.Markedet · 20232.350.000 kr.Markedet · 20242.402.828 kr.Markedet · 20252.671.950 kr.Markedet · 20263.227.302 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.978.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slotsbakkevænget 17
5000 Odense C		81 m²563 m16-09-20253.520.000 kr.43.457 kr./m²
Prins Valdemars Vej 30
5000 Odense C		100 m²1,4 km29-12-20242.200.000 kr.22.000 kr./m²
Helenevej 5
5000 Odense C		92 m²1,8 km09-09-20241.900.000 kr.20.652 kr./m²
Windelsvej 23
5000 Odense C		101 m²1,5 km15-06-20254.375.000 kr.43.317 kr./m²
Lumbyvej 23
5000 Odense C		112 m²655 m17-06-20262.737.500 kr.24.442 kr./m²
Helenevej 14
5000 Odense C		89 m²1,8 km03-06-20261.950.000 kr.21.910 kr./m²
Lumbyvej 14
5000 Odense C		113 m²678 m12-01-20262.500.000 kr.22.124 kr./m²
Taasingevej 3
5000 Odense C		88 m²1,8 km10-12-20241.945.000 kr.22.102 kr./m²
Baumgartensvej 47
5000 Odense C		106 m²1,4 km16-01-20253.145.000 kr.29.670 kr./m²
Primulavej 10
5000 Odense C		95 m²2,4 km07-07-20252.307.500 kr.24.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden