Henriettevej 89

Rækkehus · 130 m² · bygget 1913

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 478 m², 6 værelser, opført i 1913, renoveret i 1999. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.605.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.861 kr/m².3.359.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenriettevej gns: 23.946 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.112.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,26 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.112.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
1999Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henriettevej 54 5000 Odense C	140 m²	198 m	16-04-2024	3.230.000 kr.	23.071 kr./m²
Henriettevej 75 5000 Odense C	103 m²	73 m	17-10-2024	2.450.000 kr.	23.786 kr./m²
Henriettevej 67 5000 Odense C	80 m²	110 m	12-05-2024	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Enighedsvej 36 5000 Odense C	133 m²	62 m	01-07-2024	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Hørdumsgade 5 5000 Odense C	132 m²	291 m	26-11-2023	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Thorkildsgade 10 5000 Odense C	126 m²	227 m	05-12-2023	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²
Marienlystvej 32 5000 Odense C	140 m²	137 m	22-07-2025	4.350.000 kr.	31.071 kr./m²
Tranevej 14 5000 Odense C	126 m²	509 m	09-01-2024	3.785.000 kr.	30.040 kr./m²
Nørrevoldgade 26 5000 Odense C	134 m²	543 m	02-09-2025	2.425.000 kr.	18.097 kr./m²
Thorkildsgade 7 5000 Odense C	140 m²	193 m	03-04-2025	4.550.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu