Rosenkrantzvej 9

Villa · 152 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.198 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.196.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.034 kr/m².3.150.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenkrantzvej gns: 19.211 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 23.031 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.316.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,62 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.316.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg2.410.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenkrantzvej 16 8543 Hornslet	173 m²	98 m	17-06-2025	3.100.000 kr.	17.919 kr./m²
Rosenkrantzvej 19 8543 Hornslet	201 m²	150 m	28-07-2025	3.875.000 kr.	19.279 kr./m²
Solgårdsvej 3 8543 Hornslet	152 m²	109 m	11-06-2024	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²
Alpedalen 3 8543 Hornslet	152 m²	195 m	25-10-2025	3.250.000 kr.	21.382 kr./m²
Egevej 21 8543 Hornslet	152 m²	243 m	04-11-2025	3.850.000 kr.	25.329 kr./m²
Alpevej 14 8543 Hornslet	150 m²	156 m	10-06-2026	3.345.000 kr.	22.300 kr./m²
Birkevej 16 8543 Hornslet	154 m²	169 m	22-01-2024	2.650.000 kr.	17.208 kr./m²
Rosenvang 31 8543 Hornslet	148 m²	261 m	21-12-2025	2.180.000 kr.	14.730 kr./m²
Nyvej 20 8543 Hornslet	150 m²	445 m	22-07-2025	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Rosenvang 36 8543 Hornslet	145 m²	200 m	26-10-2025	3.500.000 kr.	24.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu