Solhøj 9

Fritidshus · 117 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.151 kr/m².5.020.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolhøj gns: 42.675 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 58.041 kr/m²-26,50 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.485.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,78 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.485.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2019majSolgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2016Bygget
2015jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2003apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1976majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøj 7 3100 Hornbæk	157 m²	20 m	24-09-2024	5.550.000 kr.	35.350 kr./m²
Solhøj 14 3100 Hornbæk	74 m²	83 m	27-04-2025	3.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Engdalen 16, Horneby 3100 Hornbæk	119 m²	360 m	06-08-2024	3.300.000 kr.	27.731 kr./m²
Assegårdsvej 22, Horneby 3100 Hornbæk	116 m²	484 m	23-09-2025	4.900.000 kr.	42.241 kr./m²
Fyrrevej 1 3100 Hornbæk	116 m²	546 m	15-02-2024	9.500.000 kr.	81.897 kr./m²
Rosenvej 31, Horneby 3100 Hornbæk	119 m²	510 m	24-04-2025	3.700.000 kr.	31.092 kr./m²
Folden 2, Horneby 3100 Hornbæk	112 m²	392 m	09-07-2026	4.750.000 kr.	42.411 kr./m²
Folden 2, Horneby 3100 Hornbæk	112 m²	392 m	14-04-2024	4.700.000 kr.	41.964 kr./m²
Pilegårdsvej 7, Horneby 3100 Hornbæk	117 m²	737 m	28-01-2026	5.500.000 kr.	47.009 kr./m²
Ledgårdsvej 18 3100 Hornbæk	110 m²	260 m	23-09-2026	4.600.000 kr.	41.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu