Menu
For mæglere Log ind
Strandgade 32B
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Strandgade 32B

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1802

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², grund på 47 m², 2 værelser, opført i 1802, renoveret i 1985. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1802
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
356 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
47 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.212.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.506.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.810 kr/m².1.883.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgade gns: 27.477 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.878 kr/m²-8,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk80 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.829.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,25 pct. siden nov. 2017
309k1,1M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.181.345 kr.30. jun. 20191.825.000 kr.I dag · vores estimat1.829.553 kr.Markedet · 1992507.680 kr.Markedet · 1993379.040 kr.Markedet · 1994844.080 kr.Markedet · 1995426.160 kr.Markedet · 1996409.120 kr.Markedet · 1997474.720 kr.Markedet · 1998537.760 kr.Markedet · 1999814.080 kr.Markedet · 2000886.240 kr.Markedet · 2001958.640 kr.Markedet · 2002914.320 kr.Markedet · 20031.105.120 kr.Markedet · 20041.234.240 kr.Markedet · 20051.236.400 kr.Markedet · 20061.805.520 kr.Markedet · 20071.800.000 kr.Markedet · 20081.442.640 kr.Markedet · 2009936.160 kr.Markedet · 20101.337.840 kr.Markedet · 20111.899.600 kr.Markedet · 20121.431.840 kr.Markedet · 2013846.160 kr.Markedet · 20141.203.920 kr.Markedet · 20151.282.640 kr.Markedet · 20161.383.600 kr.Markedet · 20171.625.920 kr.Markedet · 20181.678.400 kr.Markedet · 20191.672.720 kr.Markedet · 20201.956.480 kr.Markedet · 20211.912.160 kr.Markedet · 20222.111.120 kr.Markedet · 20232.152.880 kr.Markedet · 20242.091.600 kr.Markedet · 20252.048.160 kr.Markedet · 20262.293.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.181.345 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.829.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte1.181.345 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandgade 57, 3.
3000 Helsingør		78 m²164 m24-05-20251.150.000 kr.14.744 kr./m²
Strandgade 36, st.
3000 Helsingør		70 m²14 m02-10-20252.395.000 kr.34.214 kr./m²
Strandgade 47, st. tv
3000 Helsingør		65 m²90 m02-03-20251.400.000 kr.21.538 kr./m²
Strandgade 47, st. th
3000 Helsingør		61 m²90 m13-05-20251.405.000 kr.23.033 kr./m²
Strandgade 87B, 1. th
3000 Helsingør		58 m²329 m09-04-20261.925.000 kr.33.190 kr./m²
Strandgade 41A
3000 Helsingør		109 m²49 m18-09-20262.995.000 kr.27.477 kr./m²
Strandgade 49C, st.
3000 Helsingør		50 m²106 m08-05-20261.650.000 kr.33.000 kr./m²
Strandgade 49C, 1.
3000 Helsingør		50 m²106 m29-03-20251.625.000 kr.32.500 kr./m²
Strandgade 57, 2.
3000 Helsingør		114 m²164 m10-07-20253.010.000 kr.26.404 kr./m²
Strandgade 41D, 1. tv
3000 Helsingør		40 m²55 m18-06-20251.280.000 kr.32.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden