Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

Søvej 25B

Villa · 128 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 935 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
935 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.321.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.345.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.879 kr/m².5.171.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 36.743 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.338.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,39 pct. siden mar. 2018
705k2,0M3,3M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20185.275.000 kr.31. aug. 20194.750.000 kr.I dag · vores estimat5.338.549 kr.Markedet · 1992872.192 kr.Markedet · 1993743.936 kr.Markedet · 1994901.376 kr.Markedet · 1995821.760 kr.Markedet · 19961.014.912 kr.Markedet · 19971.267.328 kr.Markedet · 19981.274.496 kr.Markedet · 19991.591.040 kr.Markedet · 20001.428.096 kr.Markedet · 20011.737.472 kr.Markedet · 20022.019.712 kr.Markedet · 20031.648.512 kr.Markedet · 20041.938.560 kr.Markedet · 20051.998.336 kr.Markedet · 20063.370.368 kr.Markedet · 20073.665.408 kr.Markedet · 20082.448.512 kr.Markedet · 20092.268.800 kr.Markedet · 20102.451.968 kr.Markedet · 20111.972.480 kr.Markedet · 20122.192.128 kr.Markedet · 20132.633.216 kr.Markedet · 20142.531.712 kr.Markedet · 20152.762.368 kr.Markedet · 20163.393.280 kr.Markedet · 20173.093.376 kr.Markedet · 20183.553.152 kr.Markedet · 20193.391.104 kr.Markedet · 20203.492.608 kr.Markedet · 20214.247.424 kr.Markedet · 20224.247.808 kr.Markedet · 20234.252.288 kr.Markedet · 20244.064.384 kr.Markedet · 20254.657.408 kr.Markedet · 20264.875.136 kr.Markedet · 20275.823.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
5.275.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.338.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte5.275.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvej 130
2791 Dragør		135 m²257 m04-06-20265.200.000 kr.38.519 kr./m²
Søvej 106
2791 Dragør		117 m²121 m02-04-20254.495.000 kr.38.419 kr./m²
Søvej 44A
2791 Dragør		107 m²205 m17-11-20234.900.000 kr.45.794 kr./m²
Søvej 61
2791 Dragør		149 m²346 m19-06-20265.600.000 kr.37.584 kr./m²
Søvej 30
2791 Dragør		103 m²352 m21-01-20253.750.000 kr.36.408 kr./m²
Søvej 120
2791 Dragør		89 m²191 m10-04-20243.650.000 kr.41.011 kr./m²
Søvej 94
2791 Dragør		169 m²145 m05-07-20246.050.000 kr.35.799 kr./m²
Søvej 28
2791 Dragør		173 m²370 m24-09-20246.275.000 kr.36.272 kr./m²
Søvej 12
2791 Dragør		171 m²511 m05-02-20246.700.000 kr.39.181 kr./m²
Tværvej 9
2791 Dragør		128 m²147 m08-05-20265.095.000 kr.39.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden