Darumvej 103

Villa · 244 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 165 m², 8 værelser, opført i 1912, renoveret i 1995. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 34.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.875 kr/m².3.466.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDarumvej gns: 13.411 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²-34,80 pct.
3Boligareal større end typisk244 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 165 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering3.161.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,14 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.161.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1995Ombygning
1978mar.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Darumvej 138 6700 Esbjerg	217 m²	257 m	03-06-2025	2.700.000 kr.	12.442 kr./m²
Darumvej 42 6700 Esbjerg	167 m²	597 m	30-03-2025	2.698.000 kr.	16.156 kr./m²
Darumvej 44 6700 Esbjerg	126 m²	585 m	12-11-2025	2.598.000 kr.	20.619 kr./m²
Chr Winthers Vej 2A 6700 Esbjerg	225 m²	325 m	07-08-2024	3.450.000 kr.	15.333 kr./m²
Gammelby Strandvej 51 6700 Esbjerg	215 m²	950 m	11-02-2025	3.950.000 kr.	18.372 kr./m²
Wessels Alle 22 6700 Esbjerg	213 m²	1,2 km	09-10-2025	3.575.000 kr.	16.784 kr./m²
Blichers Alle 30 6700 Esbjerg	210 m²	1,1 km	22-05-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Ribegade 121 6700 Esbjerg	183 m²	367 m	05-06-2025	2.398.000 kr.	13.104 kr./m²
Kronprinsensgade 10 6700 Esbjerg	241 m²	2,4 km	17-12-2025	3.200.000 kr.	13.278 kr./m²
Nygårdsvej 93 6700 Esbjerg	246 m²	2,4 km	05-01-2025	7.800.000 kr.	31.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu