Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Lisevej 16, Næsby

Villa · 136 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 565 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
565 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.185.000 kr.
Offentlig grundværdi
983.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 136 m².2.863.344 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.281.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,87 pct. siden jun. 2019
454k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202426. jun. 20192.135.000 kr.I dag · vores estimat2.281.580 kr.Markedet · 1992653.616 kr.Markedet · 1993454.240 kr.Markedet · 1994701.080 kr.Markedet · 1995758.744 kr.Markedet · 1996860.880 kr.Markedet · 1997921.808 kr.Markedet · 19981.027.752 kr.Markedet · 1999980.832 kr.Markedet · 2000845.920 kr.Markedet · 20011.159.944 kr.Markedet · 2002959.208 kr.Markedet · 2003909.568 kr.Markedet · 20041.101.736 kr.Markedet · 20051.011.568 kr.Markedet · 20061.635.536 kr.Markedet · 20072.181.576 kr.Markedet · 20081.779.560 kr.Markedet · 20091.864.832 kr.Markedet · 20101.765.416 kr.Markedet · 20111.768.000 kr.Markedet · 20121.411.680 kr.Markedet · 20131.354.832 kr.Markedet · 20141.638.120 kr.Markedet · 20151.544.824 kr.Markedet · 20161.955.272 kr.Markedet · 20171.628.056 kr.Markedet · 20182.044.896 kr.Markedet · 20191.740.800 kr.Markedet · 20202.048.568 kr.Markedet · 20212.213.128 kr.Markedet · 20222.176.000 kr.Markedet · 20232.212.720 kr.Markedet · 20242.290.512 kr.Markedet · 20252.587.264 kr.Markedet · 20262.938.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2019 · Alm. Salg
2.135.000 kr.
I dag · vores estimat
2.281.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg2.135.000 kr.
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lisevej 21, Næsby
5270 Odense N		120 m²35 m17-07-20252.200.000 kr.18.333 kr./m²
Lisevej 6, Næsby
5270 Odense N		117 m²90 m31-07-20242.500.000 kr.21.368 kr./m²
Lisevej 11, Næsby
5270 Odense N		109 m²56 m24-08-20242.150.000 kr.19.725 kr./m²
Lisevej 2, Næsby
5270 Odense N		183 m²138 m21-07-20262.065.000 kr.11.284 kr./m²
Louisevænget 15, Næsby
5270 Odense N		135 m²382 m19-06-20264.060.000 kr.30.074 kr./m²
Fuglsang 19, Næsby
5270 Odense N		137 m²494 m18-12-20242.700.000 kr.19.708 kr./m²
Åhaven 2A, Næsby
5270 Odense N		143 m²187 m18-12-20252.600.000 kr.18.182 kr./m²
Bogensevej 32, Næsby
5270 Odense N		128 m²281 m22-09-20263.100.000 kr.24.219 kr./m²
Bogensevej 32, Næsby
5270 Odense N		128 m²281 m18-02-20251.740.000 kr.13.594 kr./m²
Ågade 77, Næsby
5270 Odense N		136 m²772 m14-06-20242.725.000 kr.20.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden