Fasanvænget 509, Ullerød, 2980 Kokkedal — Rækkehus · 138 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 256 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i UllerødMedian pris/m² for rækkehus i Ullerød (2980, sidste 24 mdr.): 27.316 kr/m² × 138 m².3.769.608 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.919.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,74 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.919.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, tinglyst skøde2.600.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 428, Ullerød 2980 Kokkedal	138 m²	128 m	09-04-2024	3.100.000 kr.	22.464 kr./m²
Fasanvænget 486, Ullerød 2980 Kokkedal	138 m²	159 m	26-09-2024	3.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Fasanvænget 458, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	48 m	02-09-2025	3.565.000 kr.	26.213 kr./m²
Fasanvænget 503, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	50 m	21-08-2025	3.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Fasanvænget 514, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	51 m	09-10-2024	3.300.000 kr.	24.265 kr./m²
Fasanvænget 530, Ullerød 2980 Kokkedal	138 m²	172 m	21-07-2025	3.895.000 kr.	28.225 kr./m²
Fasanvænget 449, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	69 m	27-01-2025	3.550.000 kr.	26.103 kr./m²
Fasanvænget 561, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	85 m	01-09-2026	4.120.000 kr.	30.294 kr./m²
Fasanvænget 558, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	93 m	06-07-2026	3.300.000 kr.	24.265 kr./m²
Fasanvænget 401, Ullerød 2980 Kokkedal	138 m²	213 m	11-01-2024	3.250.000 kr.	23.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu