Porskærvej 4, Knebel, 8420 Knebel — Villa · 222 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 2.607 m², 8 værelser, opført i 2021. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 2607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 12.600 kr.
Offentlig grundværdi: 12.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.615 kr/m².3.914.300 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2607 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.182.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porskærvej 38, Knebel 8420 Knebel	210 m²	1,4 km	14-08-2024	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Energivej 88 8420 Knebel	213 m²	330 m	11-08-2025	3.200.000 kr.	15.023 kr./m²
Bøgebjerget 15 8420 Knebel	213 m²	542 m	05-11-2024	6.500.000 kr.	30.516 kr./m²
Havagervej 27 8420 Knebel	205 m²	539 m	29-04-2025	6.400.000 kr.	31.220 kr./m²
Energivej 38 8420 Knebel	199 m²	339 m	07-12-2024	3.675.000 kr.	18.467 kr./m²
Energivej 48 8420 Knebel	194 m²	435 m	03-04-2025	4.775.000 kr.	24.613 kr./m²
Skoletoften 11 8420 Knebel	188 m²	480 m	26-01-2024	2.398.000 kr.	12.755 kr./m²
Møllebakken 24, Vrinners 8420 Knebel	211 m²	1,4 km	17-04-2026	3.300.000 kr.	15.640 kr./m²
Bøgebjerget 8 8420 Knebel	181 m²	384 m	12-05-2025	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Energivej 104 8420 Knebel	177 m²	426 m	07-09-2025	2.995.000 kr.	16.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu