Sortevej 2B

Villa · 157 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 756 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.122.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.315 kr/m².3.055.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSortevej gns: 19.079 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-19,50 pct.
3Vores vurdering3.597.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,35 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.597.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2009majEjerskifte
2006Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortevej 3 8381 Tilst	176 m²	33 m	31-08-2025	3.125.000 kr.	17.756 kr./m²
Sortevej 20 8381 Tilst	137 m²	340 m	03-07-2025	2.795.000 kr.	20.401 kr./m²
Kronborgvej 23 8381 Tilst	160 m²	624 m	08-10-2025	3.560.000 kr.	22.250 kr./m²
Kærmindevej 2 8381 Tilst	148 m²	376 m	03-02-2026	3.250.000 kr.	21.959 kr./m²
Tilst Vestervej 43 8381 Tilst	165 m²	465 m	25-01-2025	3.175.000 kr.	19.242 kr./m²
Todderupparken 14 8381 Tilst	140 m²	83 m	13-11-2024	2.460.000 kr.	17.571 kr./m²
Erantisvej 10 8381 Tilst	166 m²	528 m	16-06-2025	2.560.000 kr.	15.422 kr./m²
Kornblomstvej 7 8381 Tilst	144 m²	523 m	09-12-2025	3.675.000 kr.	25.521 kr./m²
Langeløkke 7 8381 Tilst	140 m²	355 m	05-06-2026	3.425.000 kr.	24.464 kr./m²
Stenkelbjergvej 11 8381 Tilst	136 m²	221 m	10-12-2023	2.525.000 kr.	18.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu