Magdalenevej 1, Brund

Villa · 285 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 583 m², 8 værelser, opført i 1887, renoveret i 1972. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.738 kr/m².2.265.009 kr.
2Boligareal større end typisk285 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.889.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,16 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2019 · Alm. Salg: 711.507 kr.
I dag · vores estimat: 2.889.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt på tvangsauktion711.507 kr.
2007apr.Ejerskifte
1972Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brund Strandvej 17, Brund 7130 Juelsminde	297 m²	708 m	16-11-2023	5.095.095 kr.	17.155 kr./m²
Brund Engvej 4, Brund 7130 Juelsminde	212 m²	161 m	17-07-2024	1.925.000 kr.	9.080 kr./m²
Glud Kirkevej 48, Glud 7130 Juelsminde	228 m²	2,0 km	01-08-2024	2.300.000 kr.	10.088 kr./m²
Tømrervej 5, Brund 7130 Juelsminde	158 m²	157 m	29-04-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Tømrervej 14, Brund 7130 Juelsminde	166 m²	617 m	05-01-2025	1.470.000 kr.	8.855 kr./m²
Skjold Kirkevej 20, Skjold 7130 Juelsminde	177 m²	1,0 km	28-05-2024	1.535.000 kr.	8.672 kr./m²
Østrupvej 2, Glud 7130 Juelsminde	249 m²	3,5 km	09-01-2026	2.825.000 kr.	11.345 kr./m²
Museumsvej 19, Glud 7130 Juelsminde	191 m²	2,3 km	19-09-2024	1.450.000 kr.	7.592 kr./m²
Museumsvej 20, Glud 7130 Juelsminde	180 m²	2,2 km	24-04-2025	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Museumsvej 9, Glud 7130 Juelsminde	182 m²	2,3 km	06-02-2025	2.875.000 kr.	15.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu