Prisvurdering · 5620 Glamsbjerg

Assensvej 109, Koppenbjerg

Landejendom · 248 m² · bygget 1909

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 248 m², grund på 38.943 m², 3 værelser, opført i 1909, renoveret i 2006. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 38943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.603 kr/m².6.914.800 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)38943 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.577.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+335,92 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (landejendom)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.577.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte1.050.000 kr.
2006Ombygning
2003feb.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fladmosevej 37, Flemløse 5620 Glamsbjerg	267 m²	988 m	30-04-2025	9.500.000 kr.	35.581 kr./m²
Kirke Søbyvej 11, Flemløse 5620 Glamsbjerg	240 m²	1,8 km	15-03-2026	36.898.000 kr.	153.742 kr./m²
Langgade 111, Flemløse 5620 Glamsbjerg	198 m²	936 m	07-05-2025	3.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Hesselbjergvej 15, Bohøj 5620 Glamsbjerg	268 m²	3,1 km	24-06-2025	3.295.000 kr.	12.295 kr./m²
Holtevej 37, Holte 5620 Glamsbjerg	247 m²	4,0 km	03-06-2025	3.400.000 kr.	13.765 kr./m²
Voldtoftevej 6, Flemløse 5620 Glamsbjerg	286 m²	3,3 km	08-10-2024	3.150.000 kr.	11.014 kr./m²
Voldtoftevej 64, Flemløse 5620 Glamsbjerg	203 m²	3,4 km	16-03-2025	2.215.000 kr.	10.911 kr./m²
Holtevej 34, Holte 5620 Glamsbjerg	216 m²	4,2 km	13-12-2023	2.650.000 kr.	12.269 kr./m²
Bogensevej 22, Bukkerup 5620 Glamsbjerg	147 m²	2,5 km	18-02-2025	2.890.000 kr.	19.660 kr./m²
Brunsmose 4, Voldtofte 5620 Glamsbjerg	180 m²	4,0 km	03-01-2025	1.550.000 kr.	8.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu