Karetmagervej 44, Tødsø

Villa · 81 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 988 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 1994. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.786 kr/m².685.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering973.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,54 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 260.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 973.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
2020apr.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
2016jun.Solgt, alm. frit salg260.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1994Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karetmagervej 28, Tødsø 7900 Nykøbing M	117 m²	202 m	11-04-2024	940.000 kr.	8.034 kr./m²
Landlystvej 5, Vodstrup 7900 Nykøbing M	98 m²	911 m	08-07-2024	430.000 kr.	4.388 kr./m²
Grøndalsvej 3 7900 Nykøbing M	82 m²	2,6 km	29-10-2024	610.000 kr.	7.439 kr./m²
Grøndalsvej 20 7900 Nykøbing M	85 m²	2,7 km	19-06-2025	485.000 kr.	5.706 kr./m²
Kastanie Alle 16 7900 Nykøbing M	81 m²	3,4 km	28-04-2024	550.000 kr.	6.790 kr./m²
Louisevej 3 7900 Nykøbing M	82 m²	3,3 km	24-11-2025	1.225.000 kr.	14.939 kr./m²
Ternevej 46 7900 Nykøbing M	83 m²	3,3 km	16-06-2026	780.000 kr.	9.398 kr./m²
Svalevej 10 7900 Nykøbing M	90 m²	2,9 km	25-12-2024	980.000 kr.	10.889 kr./m²
Østergade 21 7900 Nykøbing M	74 m²	3,1 km	04-12-2023	250.000 kr.	3.378 kr./m²
Kastanie Alle 26 7900 Nykøbing M	87 m²	3,5 km	04-05-2026	600.000 kr.	6.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu