Kærhavegårdvej 103

Villa · 187 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 941 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 941 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig grundværdi: 1.010.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.130 kr/m².4.191.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærhavegårdvej gns: 23.018 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.497 kr/m²+18,10 pct.
3Vores vurdering4.619.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+255,33 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
23. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.619.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.300.000 kr.
jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.300.000 kr.
2013sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærhavegårdvej 143 9270 Klarup	200 m²	171 m	19-07-2024	4.495.000 kr.	22.475 kr./m²
Kærhavegårdvej 120 9270 Klarup	157 m²	263 m	25-05-2024	3.402.000 kr.	21.669 kr./m²
Kærhavegårdvej 97 9270 Klarup	150 m²	89 m	27-06-2024	3.856.000 kr.	25.707 kr./m²
Kærhaven 60 9270 Klarup	190 m²	173 m	26-05-2024	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²
Sønderhaven 107 9270 Klarup	187 m²	462 m	11-09-2024	4.695.000 kr.	25.107 kr./m²
Kærhavebakken 20 9270 Klarup	185 m²	453 m	30-05-2026	4.410.000 kr.	23.838 kr./m²
Sønderhaven 27 9270 Klarup	180 m²	322 m	15-07-2024	4.295.000 kr.	23.861 kr./m²
Spergelvej 17 9270 Klarup	180 m²	436 m	14-10-2024	2.866.000 kr.	15.922 kr./m²
Klarupvej 51 9270 Klarup	183 m²	648 m	06-10-2024	2.898.000 kr.	15.836 kr./m²
Sønderhaven 108 9270 Klarup	196 m²	463 m	13-06-2026	6.300.000 kr.	32.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu