Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7600 Struer

Rubjerghøj 10, Gimsing

Villa · 199 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 16.891 m², 5 værelser, opført i 1909, renoveret i 2003. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Struer Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
16891 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.380.000 kr.
Offentlig grundværdi
576.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.839 kr/m².2.684.900 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1909 (117 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1909-bygning · Prisstigning 149% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)16891 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.145.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-1,34 pct. siden jun. 1981
135k646k1,2M1,7M2,2M1981199519992003200720112015201920232. jun. 1981135.000 kr.30. apr. 2003247.500 kr.30. apr. 2009875.000 kr.31. mar. 20192.175.000 kr.I dag · vores estimat2.145.803 kr.Markedet · 1992760.976 kr.Markedet · 1993845.750 kr.Markedet · 1994866.446 kr.Markedet · 1995858.486 kr.Markedet · 1996881.968 kr.Markedet · 19971.137.484 kr.Markedet · 1998981.269 kr.Markedet · 19991.445.138 kr.Markedet · 20001.370.314 kr.Markedet · 20011.207.930 kr.Markedet · 20021.407.527 kr.Markedet · 20031.393.000 kr.Markedet · 20041.370.513 kr.Markedet · 20051.572.896 kr.Markedet · 20061.607.721 kr.Markedet · 20071.602.348 kr.Markedet · 20081.693.689 kr.Markedet · 20091.711.002 kr.Markedet · 20101.456.282 kr.Markedet · 20111.874.978 kr.Markedet · 20121.791.000 kr.Markedet · 20131.741.250 kr.Markedet · 20141.008.333 kr.Markedet · 20151.536.081 kr.Markedet · 20161.354.195 kr.Markedet · 20171.661.053 kr.Markedet · 20181.358.573 kr.Markedet · 20191.613.293 kr.Markedet · 20201.787.418 kr.Markedet · 20212.072.983 kr.Markedet · 20221.825.626 kr.Markedet · 20232.024.427 kr.Markedet · 20242.099.848 kr.Markedet · 20251.710.803 kr.Markedet · 20261.455.685 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 1981 · Alm. Salg
135.000 kr.
30. apr. 2003 · Alm. Salg
247.500 kr.
30. apr. 2009 · Alm. Salg
875.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.145.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte875.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte247.500 kr.
  • Ombygning
  • 1981jun.Ejerskifte135.000 kr.
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Farvervej 10
7600 Struer		198 m²1,5 km22-02-20261.400.000 kr.7.071 kr./m²
Huginsvej 8
7600 Struer		200 m²1,8 km14-01-20261.350.000 kr.6.750 kr./m²
Kjelding Høj 23
7600 Struer		195 m²1,8 km24-07-20243.059.000 kr.15.687 kr./m²
Mosetoften 4
7600 Struer		183 m²1,5 km17-06-20241.750.000 kr.9.563 kr./m²
Pilevej 34
7600 Struer		205 m²1,9 km17-02-20241.210.000 kr.5.902 kr./m²
Kjelding Høj 27
7600 Struer		189 m²1,9 km17-12-20242.785.000 kr.14.735 kr./m²
Baunehøj 25
7600 Struer		191 m²2,0 km26-06-20252.945.000 kr.15.419 kr./m²
Ølbygaardparken 10
7600 Struer		195 m²2,2 km30-10-20243.350.000 kr.17.179 kr./m²
Stadion Alle 6, Ølby
7600 Struer		196 m²2,4 km02-02-20252.750.000 kr.14.031 kr./m²
Gimsinghovedvej 1
7600 Struer		195 m²2,5 km05-02-20256.250.000 kr.32.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden