Smedevej 2, Neble

Villa · 63 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.826 kr/m².655.960 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSmedevej gns: 10.533 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.492 kr/m²+24,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering902.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,35 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 902.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg330.000 kr.
1983feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knud Olsensgade 5 4840 Nørre Alslev	60 m²	1,4 km	01-09-2024	445.000 kr.	7.417 kr./m²
Skovvej 34 4840 Nørre Alslev	91 m²	1,0 km	25-02-2024	950.000 kr.	10.440 kr./m²
Vennerslundsvej 5, Lundby 4840 Nørre Alslev	69 m²	4,0 km	29-12-2024	624.000 kr.	9.043 kr./m²
Nr Vedby Kirkevej 7, Nr. Grimmelstrup 4840 Nørre Alslev	81 m²	2,7 km	24-06-2026	775.000 kr.	9.568 kr./m²
Skovvej 60 4840 Nørre Alslev	96 m²	1,0 km	08-12-2025	600.000 kr.	6.250 kr./m²
Skovvej 20 4840 Nørre Alslev	95 m²	1,2 km	18-05-2026	740.000 kr.	7.789 kr./m²
Vigvej 75, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	66 m²	5,0 km	14-04-2026	285.600 kr.	4.327 kr./m²
Kippingevej 46, V Kippinge 4840 Nørre Alslev	66 m²	5,1 km	01-12-2025	400.000 kr.	6.061 kr./m²
Langesvej 4 4840 Nørre Alslev	96 m²	1,5 km	09-09-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Nr Alslev Nygade 7 4840 Nørre Alslev	104 m²	1,5 km	15-11-2023	945.000 kr.	9.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu