Birkebakken 14, Vridsted

Villa · 242 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 4.500 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Viborg Kommune (7800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 4500 m²
Indbygget garage: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i VridstedMedian pris/m² for villa i Vridsted (7800, sidste 24 mdr.): 11.917 kr/m² × 242 m².2.883.914 kr.
2Boligareal større end typisk242 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.409.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,91 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.409.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
2005Bygget
2003aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebakken 31, Vridsted 7800 Skive	153 m²	95 m	16-11-2025	2.850.000 kr.	18.627 kr./m²
Præstetoften 20, Vridsted 7800 Skive	240 m²	911 m	15-08-2024	2.800.000 kr.	11.667 kr./m²
Elmebakken 8, Vridsted 7800 Skive	215 m²	198 m	01-06-2025	1.260.000 kr.	5.860 kr./m²
Præstetoften 10, Vridsted 7800 Skive	190 m²	792 m	26-03-2024	2.650.000 kr.	13.947 kr./m²
Præstetoften 2, Vridsted 7800 Skive	193 m²	896 m	29-01-2026	2.300.000 kr.	11.917 kr./m²
Præstetoften 22, Vridsted 7800 Skive	181 m²	925 m	23-07-2026	2.235.000 kr.	12.348 kr./m²
Pilkærvej 24, Vridsted 7800 Skive	175 m²	1,1 km	24-04-2026	1.450.000 kr.	8.286 kr./m²
Trandumvej 4, Trevad 7800 Skive	260 m²	3,2 km	10-12-2025	2.085.000 kr.	8.019 kr./m²
Åløkken 2, Vridsted 7800 Skive	149 m²	747 m	07-10-2025	1.200.000 kr.	8.054 kr./m²
Vestre Skivevej 55, Kjeldbjerg 7800 Skive	221 m²	4,6 km	28-06-2024	1.850.000 kr.	8.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu