Lille Værløsevej 86

Villa · 203 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 576 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1977. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Erhvervsareal: 18 m²
Grundareal: 576 m²
Udestue: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 852.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.074 kr/m².6.988.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 32.090 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 48.863 kr/m²-34,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.486.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,81 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.486.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Værløsevej 67 3500 Værløse	194 m²	148 m	12-02-2025	4.900.000 kr.	25.258 kr./m²
Lille Værløsevej 110 3500 Værløse	174 m²	183 m	19-04-2026	7.100.000 kr.	40.805 kr./m²
Lille Værløsevej 65 3500 Værløse	167 m²	163 m	15-05-2025	7.350.000 kr.	44.012 kr./m²
Lille Værløsevej 73 3500 Værløse	154 m²	99 m	08-10-2025	6.875.000 kr.	44.643 kr./m²
Lille Værløsevej 42 3500 Værløse	284 m²	404 m	16-11-2023	8.495.000 kr.	29.912 kr./m²
Skovløbervangen 41 3500 Værløse	201 m²	561 m	26-08-2025	8.935.000 kr.	44.453 kr./m²
Askevej 7 3500 Værløse	216 m²	175 m	21-03-2025	6.250.000 kr.	28.935 kr./m²
Evavej 25 3500 Værløse	207 m²	737 m	10-04-2024	5.375.000 kr.	25.966 kr./m²
Skovløbervangen 37A 3500 Værløse	193 m²	536 m	30-10-2024	7.950.000 kr.	41.192 kr./m²
Højlunds Vænge 2 3500 Værløse	187 m²	317 m	25-03-2025	6.650.000 kr.	35.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu