Ærøvej 52

Villa · 111 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 29.881 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 29881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.203 kr/m².2.498.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrøvej gns: 17.419 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.229 kr/m²-33,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29881 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.323.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+133,48 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2019 · Alm. Salg: 531.250 kr.
4. feb. 2019 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.323.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerskifte995.000 kr.
feb.Solgt, familiehandel531.250 kr.
2003dec.Ejerandel overdraget
1987sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærøvej 15 8600 Silkeborg	121 m²	830 m	21-06-2024	2.900.000 kr.	23.967 kr./m²
Ærøvej 14B 8600 Silkeborg	155 m²	710 m	23-01-2025	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Thurøvej 25 8600 Silkeborg	108 m²	870 m	01-03-2024	2.610.000 kr.	24.167 kr./m²
Thurøvej 8 8600 Silkeborg	113 m²	985 m	26-08-2025	2.575.000 kr.	22.788 kr./m²
Funder Vestervang 30 8600 Silkeborg	112 m²	1,2 km	09-07-2025	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Ligustervej 11 8600 Silkeborg	105 m²	1,1 km	02-09-2025	1.725.000 kr.	16.429 kr./m²
Drejergårdsvej 52A 8600 Silkeborg	117 m²	1,1 km	15-06-2025	2.595.000 kr.	22.179 kr./m²
Omøvej 4 8600 Silkeborg	116 m²	1,2 km	02-09-2026	2.600.000 kr.	22.414 kr./m²
Ligustervej 15 8600 Silkeborg	124 m²	1,0 km	18-06-2024	2.695.000 kr.	21.734 kr./m²
Lysbrogade 24 8600 Silkeborg	112 m²	2,1 km	22-05-2026	2.685.000 kr.	23.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu