Fr Leyels Vej 1

Villa · 139 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1986. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 721 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.228.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.038 kr/m².4.100.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFr gns: 29.271 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 42.731 kr/m²-31,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.128.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,02 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.128.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1986Ombygning
1981aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fr Leyels Vej 27 3070 Snekkersten	144 m²	110 m	31-05-2026	4.215.000 kr.	29.271 kr./m²
Fr Leyels Vej 57 3070 Snekkersten	132 m²	233 m	16-10-2025	3.950.000 kr.	29.924 kr./m²
Fr Leyels Vej 21 3070 Snekkersten	173 m²	81 m	03-10-2026	4.745.000 kr.	27.428 kr./m²
Fr Leyels Vej 75 3070 Snekkersten	93 m²	260 m	08-01-2024	2.950.000 kr.	31.720 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 34 3070 Snekkersten	139 m²	294 m	08-06-2024	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²
P W Tegners Vej 43 3070 Snekkersten	137 m²	263 m	22-09-2026	3.850.000 kr.	28.102 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 50 3070 Snekkersten	140 m²	323 m	14-07-2024	4.200.000 kr.	30.000 kr./m²
P W Tegners Vej 62 3070 Snekkersten	136 m²	279 m	12-07-2025	4.300.000 kr.	31.618 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 88 3070 Snekkersten	138 m²	412 m	16-09-2026	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
Hasselhøj 10 3070 Snekkersten	139 m²	501 m	29-09-2025	3.995.000 kr.	28.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu