Slamrebjergvej 9, Bodilsker, 3730 Nexø — Villa · 113 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 10.910 m², 5 værelser, opført i 1850. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 10910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i BodilskerMedian pris/m² for villa i Bodilsker (3730, sidste 24 mdr.): 9.629 kr/m² × 113 m².1.088.077 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10910 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering951.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,16 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2019 · Alm. Salg: 655.500 kr.
I dag · vores estimat: 951.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, familiehandel655.500 kr.
1983okt.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engløkken 8, Nexø 3730 Nexø	113 m²	2,8 km	11-06-2024	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Torvegade 23, Nexø 3730 Nexø	114 m²	2,9 km	01-12-2025	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Kløvermarken 5, Nexø 3730 Nexø	119 m²	2,7 km	26-02-2025	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²
Lindebergvej 3, Nexø 3730 Nexø	107 m²	2,9 km	14-05-2024	1.125.000 kr.	10.514 kr./m²
Pederskervejen 7, Bodilsker 3730 Nexø	130 m²	2,1 km	16-08-2025	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Ibskervej 11, Nexø 3730 Nexø	110 m²	3,1 km	29-12-2023	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Damgade 16, Nexø 3730 Nexø	108 m²	3,0 km	25-05-2025	1.598.000 kr.	14.796 kr./m²
Ndr. Strandvej 41, Nexø 3730 Nexø	114 m²	3,3 km	08-05-2025	2.595.000 kr.	22.763 kr./m²
Mejeribakken 10, Bodilsker 3730 Nexø	128 m²	2,4 km	26-08-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Hedtoftsvej 8, Nexø 3730 Nexø	120 m²	3,0 km	28-12-2023	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu