Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 6760 Ribe

Gl Spandet Vej 11, Spandet

Villa · 251 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 34.553 m², 7 værelser, opført i 1800, renoveret i 1997. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
251 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
34553 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
171.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.843 kr/m².2.082.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 11.966 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.145 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk251 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)34553 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.866.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+186,68 pct. siden mar. 2019
627k1,5M2,4M3,3M4,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20191.950.000 kr.31. dec. 20251.000.000 kr.I dag · vores estimat2.866.799 kr.Markedet · 1992726.896 kr.Markedet · 19931.044.160 kr.Markedet · 1994626.998 kr.Markedet · 19951.279.347 kr.Markedet · 1996989.944 kr.Markedet · 19971.146.819 kr.Markedet · 19981.672.915 kr.Markedet · 1999760.530 kr.Markedet · 20001.435.469 kr.Markedet · 20011.607.655 kr.Markedet · 20021.792.893 kr.Markedet · 20031.215.342 kr.Markedet · 20041.343.603 kr.Markedet · 20051.713.577 kr.Markedet · 20061.640.034 kr.Markedet · 20071.544.654 kr.Markedet · 20081.784.359 kr.Markedet · 20091.267.048 kr.Markedet · 20101.637.022 kr.Markedet · 20112.289.622 kr.Markedet · 20122.180.939 kr.Markedet · 20131.670.656 kr.Markedet · 20141.973.362 kr.Markedet · 20151.610.667 kr.Markedet · 20161.748.717 kr.Markedet · 20172.433.696 kr.Markedet · 20182.062.969 kr.Markedet · 20191.832.300 kr.Markedet · 20202.825.256 kr.Markedet · 20213.068.726 kr.Markedet · 20222.828.519 kr.Markedet · 20233.119.930 kr.Markedet · 20243.482.876 kr.Markedet · 20253.221.083 kr.Markedet · 20264.124.934 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.866.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2025dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Spandet Vej 19
6760 Ribe		188 m²171 m19-08-20262.800.000 kr.14.894 kr./m²
Spandetvej 4, Fjersted
6760 Ribe		152 m²1,9 km17-06-20252.395.000 kr.15.757 kr./m²
Ll Roagervej 7, Roager
6760 Ribe		265 m²5,1 km26-10-20252.598.000 kr.9.804 kr./m²
Roagervej 323, Kirkeby
6760 Ribe		136 m²4,5 km16-09-2025975.000 kr.7.169 kr./m²
Møllehusvej 4, Skallebæk
6760 Ribe		220 m²7,5 km18-06-20262.050.000 kr.9.318 kr./m²
Spandetvej 52, Roager Ømark
6760 Ribe		130 m²4,8 km11-05-20251.495.000 kr.11.500 kr./m²
Vesterbækvej 12, Vesterbæk
6760 Ribe		301 m²7,5 km08-10-20242.565.000 kr.8.522 kr./m²
Vesterlundvej 13, Høm
6760 Ribe		145 m²5,9 km12-01-20241.725.000 kr.11.897 kr./m²
Toftlundvej 24, Hømvejle
6760 Ribe		174 m²8,2 km26-05-20251.725.000 kr.9.914 kr./m²
Strengevej 23
6760 Ribe		259 m²10,5 km02-12-20232.500.000 kr.9.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden