Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8250 Egå

Muslingevej 19

Rækkehus · 132 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 448 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
448 m²
Indbygget carport
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.196.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.661.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.725 kr/m².4.768.199 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMuslingevej gns: 30.907 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 34.954 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.667.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,71 pct. siden mar. 2019
572k1,7M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20193.160.000 kr.I dag · vores estimat4.667.632 kr.Markedet · 19921.158.036 kr.Markedet · 1993572.352 kr.Markedet · 1994864.072 kr.Markedet · 1995809.820 kr.Markedet · 1996999.768 kr.Markedet · 19971.130.976 kr.Markedet · 19981.148.268 kr.Markedet · 19991.146.684 kr.Markedet · 20001.271.556 kr.Markedet · 20012.213.112 kr.Markedet · 20021.352.208 kr.Markedet · 20031.643.004 kr.Markedet · 20042.180.508 kr.Markedet · 20052.130.876 kr.Markedet · 20063.316.764 kr.Markedet · 20073.477.540 kr.Markedet · 20083.161.400 kr.Markedet · 20092.001.120 kr.Markedet · 20102.669.304 kr.Markedet · 20112.736.228 kr.Markedet · 20122.522.784 kr.Markedet · 20132.814.372 kr.Markedet · 20143.191.100 kr.Markedet · 20152.661.120 kr.Markedet · 20162.885.784 kr.Markedet · 20173.095.928 kr.Markedet · 20183.496.020 kr.Markedet · 20193.535.752 kr.Markedet · 20203.619.044 kr.Markedet · 20213.729.396 kr.Markedet · 20224.129.752 kr.Markedet · 20234.507.272 kr.Markedet · 20243.791.436 kr.Markedet · 20254.170.936 kr.Markedet · 20264.079.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
3.160.000 kr.
I dag · vores estimat
4.667.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg3.160.000 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Muslingevej 37
8250 Egå		132 m²69 m21-01-20254.222.999 kr.31.992 kr./m²
Muslingevej 17
8250 Egå		140 m²15 m07-06-20244.175.000 kr.29.821 kr./m²
Soldalen 7
8250 Egå		133 m²302 m31-03-20254.150.000 kr.31.203 kr./m²
Dalsagervej 3
8250 Egå		132 m²437 m05-11-20253.900.000 kr.29.545 kr./m²
Skolevej 12F
8250 Egå		140 m²59 m14-08-20265.695.000 kr.40.679 kr./m²
Skolevej 16C
8250 Egå		140 m²102 m19-05-20254.450.000 kr.31.786 kr./m²
Blomstervangen 1D
8250 Egå		130 m²470 m02-11-20244.958.000 kr.38.138 kr./m²
Blomstervangen 1B
8250 Egå		130 m²480 m09-06-20255.135.000 kr.39.500 kr./m²
Blomstervangen 5D
8250 Egå		130 m²485 m04-03-20265.998.000 kr.46.138 kr./m²
Blomstervangen 1A
8250 Egå		130 m²488 m13-10-20244.998.000 kr.38.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden