Lillevej 2, Lyngsbæk

Villa · 175 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 691 m², 8 værelser, opført i 1944, renoveret i 1992. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.233.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.568 kr/m².3.164.000 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.456.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,31 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.446.500 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.456.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.446.500 kr.
2003jul.Ejerskifte
1992Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sensommervej 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	163 m²	523 m	24-07-2025	2.410.000 kr.	14.785 kr./m²
Sænkningen 3, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	144 m²	266 m	29-09-2025	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Kystvejen 3, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	140 m²	247 m	12-01-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Handrupgårdvej 28 8400 Ebeltoft	190 m²	2,1 km	20-07-2026	8.500.000 kr.	44.737 kr./m²
Hovedgaden 8A, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	119 m²	438 m	25-08-2025	2.195.000 kr.	18.445 kr./m²
Hummervej 1, Egsmark 8400 Ebeltoft	165 m²	2,7 km	17-03-2024	2.745.000 kr.	16.636 kr./m²
Ravnsvej 12 8400 Ebeltoft	162 m²	2,7 km	21-01-2024	3.400.000 kr.	20.988 kr./m²
Søvej 1, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	126 m²	1,1 km	30-10-2025	1.450.000 kr.	11.508 kr./m²
Langdalsvej 2, Egsmark 8400 Ebeltoft	176 m²	3,4 km	06-11-2025	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Molsvej 123, Femmøller 8400 Ebeltoft	197 m²	2,7 km	17-09-2025	2.795.000 kr.	14.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu