Lille Gallemarksvej 2

Villa · 209 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 760 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 1995. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 974.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.012 kr/m².3.696.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.180.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,89 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 3.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.180.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg3.610.000 kr.
2016nov.Ejerskifte2.750.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1995Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 15 4700 Næstved	219 m²	45 m	08-06-2025	4.515.000 kr.	20.616 kr./m²
Indre Vordingborgvej 16 4700 Næstved	211 m²	528 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	19.431 kr./m²
Præstøvej 9 4700 Næstved	215 m²	454 m	25-09-2025	4.350.000 kr.	20.233 kr./m²
Heimdalsvej 9 4700 Næstved	207 m²	868 m	01-12-2025	2.695.000 kr.	13.019 kr./m²
Alfehøjen 7 4700 Næstved	208 m²	1,0 km	10-07-2025	4.800.000 kr.	23.077 kr./m²
Odensevej 14 4700 Næstved	204 m²	878 m	11-07-2024	1.700.000 kr.	8.333 kr./m²
Ved Åsen 63 4700 Næstved	198 m²	687 m	11-11-2025	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²
Alfehøjen 2 4700 Næstved	207 m²	1,1 km	21-07-2024	3.575.000 kr.	17.271 kr./m²
Købmagergade 8 4700 Næstved	196 m²	900 m	22-08-2024	4.250.000 kr.	21.684 kr./m²
Lindebjerggårdsvej 18 4700 Næstved	182 m²	379 m	26-06-2025	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu