Prisvurdering · 9240 Nibe

Gartnervangen 12B

Rækkehus · 60 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 381 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.416 kr/m².927.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervangen gns: 13.976 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 17.356 kr/m²-19,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering991.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,88 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 991.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte1.100.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2019mar.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervangen 6B 9240 Nibe	70 m²	83 m	03-07-2024	980.000 kr.	14.000 kr./m²
Rosenparken 3 9240 Nibe	58 m²	1,3 km	29-01-2026	775.000 kr.	13.362 kr./m²
Rosenparken 4 9240 Nibe	57 m²	1,3 km	14-07-2024	730.000 kr.	12.807 kr./m²
Rosenparken 17 9240 Nibe	57 m²	1,3 km	03-09-2024	825.000 kr.	14.474 kr./m²
Rosenparken 14 9240 Nibe	57 m²	1,3 km	30-07-2026	1.125.000 kr.	19.737 kr./m²
Rosenparken 14 9240 Nibe	57 m²	1,3 km	02-09-2024	1.050.000 kr.	18.421 kr./m²
St Tranegade 10, st. th 9240 Nibe	71 m²	919 m	20-08-2026	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
St Algade 11D 9240 Nibe	74 m²	784 m	07-10-2026	860.000 kr.	11.622 kr./m²
St Tranegade 10, st. tv 9240 Nibe	73 m²	919 m	20-08-2026	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Søndergade 25 9240 Nibe	79 m²	724 m	20-03-2024	725.000 kr.	9.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu