Gjølvej 32, Birkelse

Villa · 161 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 3.604 m², 6 værelser, opført i 1913, renoveret i 2024. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 3604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i BirkelseMedian pris/m² for villa i Birkelse (9440, sidste 24 mdr.): 8.820 kr/m² × 161 m².1.420.020 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1913 (113 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3604 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.191.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2120,76 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2019 · Alm. Salg: 98.700 kr.
25. mar. 2019 · Alm. Salg: 98.700 kr.
I dag · vores estimat: 2.191.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2019mar.Ejerskifte98.700 kr.
feb.Ejerskifte98.700 kr.
2000feb.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gjølvej 99, Birkelse 9440 Aabybro	205 m²	1,2 km	28-08-2024	3.400.000 kr.	16.585 kr./m²
Ravnevej 20, Birkelse 9440 Aabybro	150 m²	1,4 km	03-03-2025	1.010.000 kr.	6.733 kr./m²
Skolevangen 8, Birkelse 9440 Aabybro	144 m²	1,4 km	02-05-2026	1.345.000 kr.	9.340 kr./m²
Skolevangen 8, Birkelse 9440 Aabybro	144 m²	1,4 km	22-10-2024	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Bindeleddet 60, Birkelse 9440 Aabybro	141 m²	1,3 km	17-09-2026	1.970.000 kr.	13.972 kr./m²
Gl. Landevej 20, Birkelse 9440 Aabybro	204 m²	854 m	04-12-2024	1.850.000 kr.	9.069 kr./m²
Gl. Landevej 6, Birkelse 9440 Aabybro	111 m²	697 m	11-02-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Fuglevænget 7, Birkelse 9440 Aabybro	119 m²	1,3 km	12-06-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Ravnevej 2, Birkelse 9440 Aabybro	117 m²	1,2 km	24-08-2026	750.000 kr.	6.410 kr./m²
Løvsangervej 5 9440 Aabybro	160 m²	3,7 km	01-10-2026	2.907.000 kr.	18.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu