Christiansdal 28

Villa · 158 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 631 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.822.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.398 kr/m².6.935.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansdal gns: 48.207 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-5,20 pct.
3Vores vurdering8.528.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+154,58 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.445.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.528.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
Bygget
2018jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20193.445.000 kr.
2017aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.150.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansdal 25 2610 Rødovre	140 m²	58 m	21-03-2026	7.900.000 kr.	56.429 kr./m²
Christiansdal 74 2610 Rødovre	123 m²	450 m	19-08-2026	7.100.000 kr.	57.724 kr./m²
Christiansdal 30 2610 Rødovre	113 m²	17 m	14-05-2024	4.795.000 kr.	42.434 kr./m²
Rødager Alle 5 2610 Rødovre	155 m²	65 m	05-11-2025	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²
Rødovrevej 19 2610 Rødovre	156 m²	163 m	31-03-2024	5.270.000 kr.	33.782 kr./m²
Valhøjs Alle 14 2610 Rødovre	167 m²	133 m	07-05-2026	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Axelhøj 11 2610 Rødovre	151 m²	241 m	25-01-2025	7.295.000 kr.	48.311 kr./m²
Vedelavej 20 2610 Rødovre	164 m²	294 m	20-08-2024	7.300.000 kr.	44.512 kr./m²
Valhøjs Alle 33 2610 Rødovre	151 m²	315 m	18-08-2026	9.900.000 kr.	65.563 kr./m²
Vedelavej 7 2610 Rødovre	150 m²	311 m	23-05-2024	6.795.000 kr.	45.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu