Højbjergparken 32

Villa · 149 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.400 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1400 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.229 kr/m².2.697.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjbjergparken gns: 15.688 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²+19,40 pct.
3Vores vurdering3.103.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,76 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.103.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte1.300.000 kr.
2008Bygget
2007jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjergparken 24 4220 Korsør	150 m²	77 m	10-06-2025	3.650.000 kr.	24.333 kr./m²
Højbjergparken 22 4220 Korsør	215 m²	114 m	14-08-2025	3.600.000 kr.	16.744 kr./m²
Musholmvej 64 4220 Korsør	167 m²	395 m	17-09-2025	3.200.000 kr.	19.162 kr./m²
Stibjergvej 102 4220 Korsør	131 m²	496 m	17-09-2024	3.475.000 kr.	26.527 kr./m²
Stibjergvej 110 4220 Korsør	167 m²	676 m	14-09-2024	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²
Rødhøjvej 13B 4220 Korsør	144 m²	1,6 km	14-10-2026	1.678.000 kr.	11.653 kr./m²
Korsvejen 1A 4220 Korsør	150 m²	1,9 km	24-08-2025	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Rødhøjvej 1D 4220 Korsør	141 m²	1,6 km	14-04-2025	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²
Rødhøjvej 11 4220 Korsør	158 m²	1,6 km	09-06-2024	1.325.000 kr.	8.386 kr./m²
Rødhøjvej 14 4220 Korsør	140 m²	1,6 km	27-06-2024	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu