Bøgevej 6

Villa · 175 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.026 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.247 kr/m².2.289.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 13.419 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 15.557 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.358.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,04 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.358.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.185.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 12 4171 Glumsø	172 m²	64 m	25-02-2025	2.570.000 kr.	14.942 kr./m²
Bøgevej 47 4171 Glumsø	123 m²	279 m	15-11-2023	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Bøgevej 39 4171 Glumsø	117 m²	231 m	07-11-2023	1.570.000 kr.	13.419 kr./m²
Bøgevej 11 4171 Glumsø	110 m²	197 m	27-02-2026	1.698.000 kr.	15.436 kr./m²
Elmevej 26 4171 Glumsø	169 m²	290 m	23-07-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Vibevej 16 4171 Glumsø	176 m²	532 m	20-08-2025	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Storegade 35 4171 Glumsø	182 m²	471 m	17-06-2025	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Sømarksvej 4 4171 Glumsø	171 m²	664 m	10-06-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Drosselvej 27 4171 Glumsø	187 m²	312 m	25-02-2025	3.195.000 kr.	17.086 kr./m²
Mejsevej 46 4171 Glumsø	180 m²	659 m	20-11-2025	3.215.000 kr.	17.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu