Prisvurdering · 7000 Fredericia

Fuglebakken 11

Villa · 135 m² · bygget 1997

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 616 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 616 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.871 kr/m².2.275.700 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.473.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,07 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 2.751.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.473.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte2.751.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2019apr.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1997Bygget
1996aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 18 7000 Fredericia	142 m²	67 m	21-10-2025	2.525.000 kr.	17.782 kr./m²
Fuglebakken 9 7000 Fredericia	143 m²	20 m	12-01-2025	2.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Skovkrogen 6 7000 Fredericia	137 m²	311 m	12-11-2025	2.760.000 kr.	20.146 kr./m²
Fuglsangparken 1 7000 Fredericia	133 m²	322 m	12-04-2024	2.050.000 kr.	15.414 kr./m²
Ceresvænget 4 7000 Fredericia	133 m²	593 m	08-11-2024	1.850.000 kr.	13.910 kr./m²
Skovkrogen 36 7000 Fredericia	126 m²	248 m	04-02-2025	2.387.000 kr.	18.944 kr./m²
Plutovænget 7 7000 Fredericia	136 m²	762 m	16-08-2026	2.595.000 kr.	19.081 kr./m²
Fuglsangparken 14 7000 Fredericia	123 m²	186 m	27-10-2026	2.550.000 kr.	20.732 kr./m²
Titanvænget 9 7000 Fredericia	140 m²	630 m	23-10-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Lunavænget 4 7000 Fredericia	141 m²	791 m	14-11-2024	2.240.000 kr.	15.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu