Menu
For mæglere Log ind
Frøstrupvej 291

Prisvurdering · 6855 Outrup

Frøstrupvej 291

Villa · 202 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 3.584 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1994. Beliggende i Varde Kommune (6855). Udbydes aktuelt til 1.748.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
3584 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.017.000 kr.
Offentlig grundværdi
198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.448 kr/m².1.485.130 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk202 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3584 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.189.008 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.748.000 kr / Estimat: 2.366.993 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,92 pct. siden jan. 2019
179k903k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202427. jan. 20191.004.516 kr.I dag · vores estimat2.189.008 kr.Markedet · 1992727.200 kr.Markedet · 19931.216.444 kr.Markedet · 1994754.874 kr.Markedet · 1995577.316 kr.Markedet · 19963.071.006 kr.Markedet · 19971.093.426 kr.Markedet · 19981.073.024 kr.Markedet · 1999995.052 kr.Markedet · 2000804.566 kr.Markedet · 20011.125.342 kr.Markedet · 2002178.568 kr.Markedet · 20031.117.666 kr.Markedet · 2004973.438 kr.Markedet · 20051.103.324 kr.Markedet · 2006809.818 kr.Markedet · 2007941.118 kr.Markedet · 20081.518.838 kr.Markedet · 20091.453.794 kr.Markedet · 2010873.852 kr.Markedet · 20111.235.432 kr.Markedet · 2012283.810 kr.Markedet · 20131.580.246 kr.Markedet · 2014660.944 kr.Markedet · 20151.546.512 kr.Markedet · 20161.497.426 kr.Markedet · 20171.214.626 kr.Markedet · 20181.868.500 kr.Markedet · 20191.204.122 kr.Markedet · 20201.295.224 kr.Markedet · 20211.262.500 kr.Markedet · 20221.210.182 kr.Markedet · 20231.207.960 kr.Markedet · 2024917.282 kr.Markedet · 20251.923.646 kr.Markedet · 20261.072.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (villa)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2019 · Alm. Salg
1.004.516 kr.
I dag · vores estimat
2.189.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Solgt, familiehandel1.004.516 kr.
  • 2002dec.Ejerandel overdraget
  • 1994Ombygning
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ndr Stavskærvej 54, Horne
6855 Outrup		143 m²1,0 km09-10-2024600.000 kr.4.196 kr./m²
Bækhusevej 101
6855 Outrup		176 m²2,9 km15-04-20251.745.000 kr.9.915 kr./m²
Lundtangvej 91
6855 Outrup		191 m²5,3 km27-05-20251.900.000 kr.9.948 kr./m²
Gartnervænget 10
6855 Outrup		207 m²6,7 km04-12-20241.295.000 kr.6.256 kr./m²
Græsvangen 2
6855 Outrup		193 m²7,1 km18-09-20241.770.000 kr.9.171 kr./m²
Søvigvej 10
6855 Outrup		199 m²8,1 km17-02-20251.895.000 kr.9.523 kr./m²
Stadionvej 42
6855 Outrup		160 m²6,6 km20-08-20251.750.000 kr.10.938 kr./m²
Kløvbakken 71
6855 Outrup		171 m²7,3 km07-08-20251.576.300 kr.9.218 kr./m²
Stadionvej 38
6855 Outrup		150 m²6,5 km29-10-20241.475.000 kr.9.833 kr./m²
Juulsvej 4
6855 Outrup		154 m²6,9 km06-08-2025845.000 kr.5.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden