Kokspanggårdevej 10, Kokspang

Villa · 207 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 15.946 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 15946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.006 kr/m².4.436.600 kr.
2Stor grund (>2000 m²)15946 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.720.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,84 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.720.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2002Bygget
2001jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrupvej 42B, Hostrup 6710 Esbjerg V	181 m²	875 m	12-10-2024	1.995.000 kr.	11.022 kr./m²
Kokspang Kirkevej 17, Hostrup 6710 Esbjerg V	153 m²	1,2 km	07-06-2024	1.900.000 kr.	12.418 kr./m²
Marbækparken 44 6710 Esbjerg V	203 m²	3,2 km	12-06-2025	5.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Kløvholmparken 1 6710 Esbjerg V	206 m²	3,4 km	06-08-2025	4.100.000 kr.	19.903 kr./m²
Marbækparken 19 6710 Esbjerg V	197 m²	3,2 km	14-08-2026	5.398.000 kr.	27.401 kr./m²
Myrtueparken 27 6710 Esbjerg V	222 m²	3,1 km	19-12-2024	5.298.000 kr.	23.865 kr./m²
Myrtueparken 56 6710 Esbjerg V	223 m²	3,1 km	07-01-2026	5.750.000 kr.	25.785 kr./m²
Kravnsøparken 10 6710 Esbjerg V	200 m²	3,5 km	26-02-2024	4.350.000 kr.	21.750 kr./m²
Everten 3 6710 Esbjerg V	203 m²	3,7 km	30-04-2024	3.875.000 kr.	19.089 kr./m²
Myrtueparken 33 6710 Esbjerg V	195 m²	3,4 km	11-12-2025	5.900.000 kr.	30.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu