Bugten 13, Bratten

Fritidshus · 78 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.875 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 2020. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.180 kr/m² × 78 m².1.418.040 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 107% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2875 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.433.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,14 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2019 · Alm. Salg: 665.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.376.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.433.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.376.500 kr.
2020Ombygning
2019mar.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bugten 58, Bratten 9981 Jerup	77 m²	206 m	11-10-2025	1.820.000 kr.	23.636 kr./m²
Bugten 6, Bratten 9981 Jerup	70 m²	225 m	30-08-2026	1.245.000 kr.	17.786 kr./m²
Bugten 17, Bratten 9981 Jerup	91 m²	67 m	13-10-2024	1.720.000 kr.	18.901 kr./m²
Bugten 5, Bratten 9981 Jerup	65 m²	190 m	18-08-2024	807.500 kr.	12.423 kr./m²
Bugten 4, Bratten 9981 Jerup	53 m²	287 m	17-07-2026	785.000 kr.	14.811 kr./m²
Bugten 56, Bratten 9981 Jerup	124 m²	147 m	23-09-2026	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Bugten 11, Bratten 9981 Jerup	130 m²	70 m	07-05-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Engsigen 12, Bratten 9981 Jerup	77 m²	512 m	15-03-2026	1.745.000 kr.	22.662 kr./m²
Engsig Bækvej 24, Bratten 9981 Jerup	79 m²	574 m	17-04-2024	2.095.000 kr.	26.519 kr./m²
Kuskevej 12, Bratten 9981 Jerup	74 m²	323 m	15-12-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu