Ibæk Strandvej 136

Villa · 169 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 2.642 m², 4 værelser, opført i 1903, renoveret i 1997. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 2642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.103.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.758 kr/m².3.371.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIbæk gns: 19.012 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.914 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2642 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.987.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,14 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.987.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1997Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibæk Strandvej 46 7100 Vejle	167 m²	1,1 km	07-08-2024	3.175.000 kr.	19.012 kr./m²
Ibæk Strandvej 80 7100 Vejle	140 m²	759 m	16-10-2026	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Ibæk Strandvej 304 7100 Vejle	201 m²	2,0 km	06-10-2025	1.900.000 kr.	9.453 kr./m²
Hesselkær 66 7100 Vejle	176 m²	450 m	15-11-2024	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Hesselkær 50 7100 Vejle	176 m²	492 m	22-01-2026	2.825.000 kr.	16.051 kr./m²
Hesselkær 52 7100 Vejle	160 m²	457 m	14-03-2024	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²
Vesterkant 9 7100 Vejle	165 m²	782 m	21-08-2026	5.350.000 kr.	32.424 kr./m²
Hesselkrog 9 7100 Vejle	180 m²	460 m	12-02-2026	3.595.000 kr.	19.972 kr./m²
Hesselkær 33 7100 Vejle	180 m²	464 m	13-03-2025	4.195.000 kr.	23.306 kr./m²
Hesselhøj 6 7100 Vejle	177 m²	650 m	05-12-2023	4.475.000 kr.	25.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu