Bastrupvej 30

Villa · 182 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 3.456 m², 5 værelser, opført i 1800. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 3456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.047 kr/m².4.714.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBastrupvej gns: 25.030 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3456 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.620.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,59 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.620.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1984nov.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bastrupvej 2 3540 Lynge	168 m²	1,2 km	26-11-2024	2.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Slangerupvej 33 3540 Lynge	162 m²	428 m	10-09-2026	3.350.000 kr.	20.679 kr./m²
Solsiden 4 3540 Lynge	180 m²	1,3 km	20-03-2025	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Gl Nøglegårdsvej 13 3540 Lynge	185 m²	1,3 km	16-06-2026	6.995.000 kr.	37.811 kr./m²
Gl Nøglegårdsvej 13 3540 Lynge	185 m²	1,3 km	05-03-2025	6.300.000 kr.	34.054 kr./m²
Lynge Stationsvej 12 3540 Lynge	172 m²	1,1 km	24-05-2025	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Lynghøjvej 5 3540 Lynge	180 m²	1,5 km	31-05-2026	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Lynghøjvej 5 3540 Lynge	180 m²	1,5 km	23-03-2026	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Vinkelvej 31 3540 Lynge	194 m²	1,1 km	18-09-2024	4.450.000 kr.	22.938 kr./m²
Ærtestensvej 11 3540 Lynge	190 m²	1,4 km	15-01-2024	6.300.000 kr.	33.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu