Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Risingsvej 7

Villa · 68 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 482 m², 2 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
482 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
468.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.577 kr/m².1.902.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRisingsvej gns: 24.380 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.727.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,83 pct. siden feb. 2019
92k918k1,7M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202417. feb. 2019950.000 kr.I dag · vores estimat1.727.360 kr.Markedet · 1992330.140 kr.Markedet · 1993315.248 kr.Markedet · 1994383.724 kr.Markedet · 1995345.780 kr.Markedet · 1996425.000 kr.Markedet · 1997281.792 kr.Markedet · 1998478.176 kr.Markedet · 1999658.308 kr.Markedet · 2000622.744 kr.Markedet · 2001597.380 kr.Markedet · 2002456.892 kr.Markedet · 2003448.664 kr.Markedet · 2004626.484 kr.Markedet · 2005928.268 kr.Markedet · 20061.020.068 kr.Markedet · 20071.090.652 kr.Markedet · 20081.037.204 kr.Markedet · 2009923.032 kr.Markedet · 2010941.868 kr.Markedet · 20111.068.212 kr.Markedet · 2012949.756 kr.Markedet · 20131.065.560 kr.Markedet · 2014930.716 kr.Markedet · 20151.056.924 kr.Markedet · 20161.143.080 kr.Markedet · 20171.243.108 kr.Markedet · 20181.347.420 kr.Markedet · 20191.338.784 kr.Markedet · 20201.410.592 kr.Markedet · 20211.650.496 kr.Markedet · 20221.922.768 kr.Markedet · 20231.700.000 kr.Markedet · 20241.738.216 kr.Markedet · 20251.932.900 kr.Markedet · 20262.334.644 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2019 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.727.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 1983okt.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risingsvej 18
5000 Odense C		84 m²86 m09-09-20251.795.000 kr.21.369 kr./m²
Mosegårdsvej 73
5000 Odense C		67 m²482 m05-03-20251.935.000 kr.28.881 kr./m²
Ærenprisvej 2, 1.
5000 Odense C		71 m²255 m21-07-20252.400.000 kr.33.803 kr./m²
Døckerslundsvej 147
5000 Odense C		70 m²441 m06-04-20251.795.000 kr.25.643 kr./m²
Døckerslundsvej 129, 1.
5000 Odense C		64 m²220 m26-04-20252.075.000 kr.32.422 kr./m²
Arkonavej 18
5000 Odense C		70 m²529 m15-10-20241.600.000 kr.22.857 kr./m²
Astrupvej 14
5000 Odense C		70 m²671 m18-01-20241.650.000 kr.23.571 kr./m²
Døckerslundsvej 129, st.
5000 Odense C		74 m²220 m26-04-20252.075.000 kr.28.041 kr./m²
Ibsensvej 20
5000 Odense C		74 m²648 m10-01-20242.150.000 kr.29.054 kr./m²
Paaskeløkkevej 20
5000 Odense C		77 m²337 m17-08-20261.550.000 kr.20.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden