Monrads Vej 12, 4930 Maribo — Villa · 188 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.178 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1966. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.124 kr/m².2.045.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMonrads gns: 12.527 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.266 kr/m²+11,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.213.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,81 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.213.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1966Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Monrads Vej 8 4930 Maribo	148 m²	49 m	09-10-2025	1.854.000 kr.	12.527 kr./m²
Monrads Vej 18 4930 Maribo	142 m²	60 m	27-11-2025	2.275.000 kr.	16.021 kr./m²
Monrads Vej 14 4930 Maribo	139 m²	22 m	09-05-2026	2.425.000 kr.	17.446 kr./m²
Monrads Vej 14 4930 Maribo	139 m²	22 m	09-04-2025	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Østre Boulevard 38 4930 Maribo	183 m²	278 m	28-05-2024	2.235.000 kr.	12.213 kr./m²
Engpibervej 18 4930 Maribo	188 m²	881 m	23-06-2025	2.025.000 kr.	10.771 kr./m²
Leonora Christinas Vej 5 4930 Maribo	202 m²	299 m	08-02-2024	1.600.000 kr.	7.921 kr./m²
Hudiksvallvej 12 4930 Maribo	202 m²	370 m	22-02-2026	1.995.000 kr.	9.876 kr./m²
Søndre Boulevard 21 4930 Maribo	198 m²	623 m	10-05-2025	2.850.000 kr.	14.394 kr./m²
Lupinvej 3 4930 Maribo	180 m²	717 m	06-03-2024	1.799.000 kr.	9.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu