Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Bøgehøj 51

Villa · 117 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 644 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1966. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
644 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.398.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.054.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.993 kr/m².10.095.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgehøj gns: 75.089 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.440.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,62 pct. siden feb. 2019
600k3,2M5,7M8,3M10,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20196.045.000 kr.I dag · vores estimat8.440.226 kr.Markedet · 1992828.477 kr.Markedet · 19931.021.878 kr.Markedet · 1994902.655 kr.Markedet · 19951.056.159 kr.Markedet · 19961.105.533 kr.Markedet · 19971.303.731 kr.Markedet · 19981.358.604 kr.Markedet · 19991.767.636 kr.Markedet · 20001.878.201 kr.Markedet · 20012.229.552 kr.Markedet · 20022.020.941 kr.Markedet · 20032.392.416 kr.Markedet · 20042.415.465 kr.Markedet · 20052.808.000 kr.Markedet · 20063.006.666 kr.Markedet · 20074.556.799 kr.Markedet · 20084.682.808 kr.Markedet · 20094.029.129 kr.Markedet · 20103.782.610 kr.Markedet · 20113.877.731 kr.Markedet · 20124.189.419 kr.Markedet · 20134.029.363 kr.Markedet · 20144.247.568 kr.Markedet · 20154.440.969 kr.Markedet · 20164.640.103 kr.Markedet · 20174.849.650 kr.Markedet · 20184.892.004 kr.Markedet · 20195.766.930 kr.Markedet · 20206.671.691 kr.Markedet · 20217.008.417 kr.Markedet · 20229.420.138 kr.Markedet · 20237.433.946 kr.Markedet · 20247.463.430 kr.Markedet · 20258.011.926 kr.Markedet · 20269.580.779 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
6.045.000 kr.
I dag · vores estimat
8.440.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg6.045.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgehøj 26
2900 Hellerup		126 m²397 m05-05-20258.800.000 kr.69.841 kr./m²
Bøgehøj 15
2900 Hellerup		136 m²414 m08-09-202511.500.000 kr.84.559 kr./m²
Bøgehøj 64
2900 Hellerup		160 m²53 m23-06-20249.450.000 kr.59.062 kr./m²
Bøgehøj 22
2900 Hellerup		172 m²431 m01-09-202513.500.000 kr.78.488 kr./m²
Bøgehøj 50
2900 Hellerup		176 m²195 m03-07-202513.500.000 kr.76.705 kr./m²
Godhavnsvej 19
2900 Hellerup		117 m²317 m21-07-202511.350.000 kr.97.009 kr./m²
Godhavnsvej 3
2900 Hellerup		119 m²255 m09-11-20237.300.000 kr.61.345 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 50
2900 Hellerup		119 m²277 m20-11-20248.800.000 kr.73.950 kr./m²
Polarvej 1
2900 Hellerup		119 m²311 m22-10-20258.100.000 kr.68.067 kr./m²
Ellemosevej 35
2900 Hellerup		122 m²281 m04-09-20258.650.000 kr.70.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden